Código de Ordenamiento Urbano: debemos priorizar el acceso a la vivienda y a los servicios básicos para todos los vecinos de Luján y no la especulación inmobiliaria

En el Partido de Luján está pendiente la aprobación del Código de Ordenamiento Urbano (COU). Su sanción resulta indispensable para planificar el hábitat de todos los ciudadanos durante los próximos 30 años. Sin embargo, el debate sobre el COU ha permanecido estancado, a la vez que se han otorgado rezonificaciones a los grandes desarrolladores inmobiliarios que compran terrenos rurales a valores irrisorios y los venden a precios hasta 20 veces mayores al costo original.

 

Recientemente, se han retomado en el Concejo Deliberante las discusiones sobre el contenido del COU. El proyecto que impulsa el gobierno municipal, y que cuenta con el apoyo de la mayoría de los bloques, estipula que se incrementen, de las 4000  hectáreas actuales hasta 9600, las tierras destinadas a countries y barrios privados, mientras que no se contempla ni una sola hectárea destinada a nuevos loteos para los sectores medios y de menores ingresos. Esta situación muestra la orientación del Vecinalismo y el PJ  a la hora de pensar una planificación urbana.

 

En un Partido donde el 30% de la población tiene graves problemas habitacionales y en el cual se prevé una importante ola migratoria proveniente del conurbano para los próximos años, la planificación urbana que impulsa el gobierno de Luciani y todos los bloques del concejo deliberante genera un proyecto de ciudad socialmente excluyente, económicamente desigual y ambientalmente insostenible.

 

El reciente conflicto originado por la posible construcción de las viviendas del plan PROCREAR en el predio del Parque Las Heras ha puesto en evidencia una vez más este problema. Construir 500 viviendas  en uno de los 4 únicos espacios verdes que tiene Luján y que además tiene una  infraestructura de servicios al borde del colapso, cuando nuestro Partido cuenta con 77000 hectáreas, muestra la ausencia de políticas públicas destinadas a solucionar los problemas habitacionales de nuestro distrito.

 

Desde Marea Popular nos proponemos trabajar  para que todas y todos los vecinos del Partido de Luján puedan  vivir en una ciudad que los incluya y que permita que sus  habitantes accedan al suelo y la vivienda, a la provisión de servicios urbanos básicos (agua, desagüe cloacal, electricidad y gas), a la movilidad (acceso al  lugar de trabajo, a la escuela y a los centros de salud, al esparcimiento). El debate en torno al COU es una oportunidad para poner en consideración todos estos derechos

 

Por eso sostenemos que el proyecto de nuevo COU debe cambiarse y que ese cambio debe ser el resultado de la consulta, el debate y la participación de la comunidad de Luján a través de audiencias públicas convocadas en todas las localidades de nuestro Partido. El principal objetivo del COU debe ser resolver las desigualdades existentes promoviendo la integración de todos los barrios y poniendo freno a la especulación inmobiliaria que ha originado que el costo de los lotes en Luján sea inalcanzable para la mayoría de la población.

 

- Proponemos que en el COU se incluya una superficie destinada a nuevos barrios con el propósito de que todos los habitantes de Luján puedan acceder al lote propio a precios económicos y de forma financiada

 

- Proponemos que se haga un relevamiento real, considerando el último censo nacional, sobre la cual es la población que efectivamente vive en los barrios privados y cual es el nivel de ocupación para los próximos años antes de aprobar cualquier rezonificación  para los grandes emprendimientos privados

 

- Proponemos que el nuevo COU promueva y fomente la producción agroecológica asignando áreas a estas actividades sustentables. También que considere el mantenimiento de espacios vegetados públicos donde se puedan realizar actividades recreativas y comunitarias.

 

- El proyecto de COU que impulsa el gobierno municipal, prevé crear un parque industrial de 200 hectáreas entre las localidades de Jáuregui y Olivera. Nosotros señalamos que en primer lugar hay que poner en debate que tipo de industrias queremos promover en nuestro Partido, teniendo en cuenta sus capacidades productivas, sus potenciales turísticos y su modelo de desarrollo productivo. Para preservar la calidad de vida de todos los habitantes de Luján, proponemos que el Parque Industrial previsto en el COU sea ubicado en la ruta 6, en el cruce con la ruta 34. Una zona con las mejores vías de comunicación hacia otros distritos y alejada del casco urbano.  

       

Para debatir estas, y otras propuestas, el viernes 19 de julio a las 18:30hs en nuestra Casa Popular ubicada en Rivadavia 748, invitamos a la charla debate “La Necesidad de un Plan Integral de Vivienda y Planificación Urbanística” que contará con la presencia de Raúl Wagner, urbanista de la Universidad de General Sarmiento y otros disertantes locales. Los esperamos

Marea Popular

Movimiento por el Cambio Social

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